【官网】御翠园售楼处电线小时电话！楼盘详情！

　　距离姚家园路600米，距离青年北路240米，向南直通青年路、朝阳大悦城。沿姚家园路向东1.5公里可到达东五环平房桥，向西3公里达到东四环、朝阳公园，方便日常开车通勤。

　　紧邻地铁三号线站直达东二环东四十条站可换乘2号线号线号线，方便地铁通勤。地铁三号线西段明年年底开通，西段从东四十条出发，途径工育场站、团结湖站、朝阳公园站、石佛营站、朝阳站抵达朝阳体育中心站，沿线有北京壹号院、棕榈泉、公园大道、骏豪阿玛尼、泛海世家、泛海国际、观湖国际等诸多豪宅项目。

　　距离北京朝阳站（高铁站）900米，主要开通承德、赤峰、东北方向高铁列车，1小时游玩承德，最快3小时达到沈阳、4小时51分钟达到哈尔滨。

　　5公里有朝青、燕莎、CBD、望京等商圈，距离东城、朝阳其他著名商圈（王府井、朝外、三里屯、丽都）等也能快捷到达。

　　相邻北侧有便民生活广场、多家特色餐饮，附近有（活力东方购物中心）、京东七鲜（万象汇）、河马生鲜、达美中心、朝阳大悦城等，项目南侧为姚家园产业园，聚集着汤泉、餐饮、教育等生活服务机构。

　　步行范围内有万象汇和活力东方两个商场，骑行15分钟可达朝阳大悦城（满足购物、休闲娱乐、美食、教育等全方位需求），开车20分钟有蓝色港湾、燕莎等时尚购物场所。

　　整个项目被东风公园、姚家园公园、朝阳体育中心呈C字型熊抱，距离亚洲最大室内公园——朝阳公园3公里，千亩公园环绕，生活舒适感强，享受天然氧吧。

　　御翠园小区内建设有幼儿园，附近有北京二中朝阳学校、府学胡同小学、星河实验小学等公立学校，更有耀中国际学校等。满足不同求学需求的孩子。

　　附近有和睦家、民航总医院、北京华信医院、汉典中医医院、北京京医中医医院等，距离和睦医院300米，可满足日常就医需求。

　　众所周知，李嘉诚偏爱捂地，御翠园这块地是和记黄埔于2001年通过协议出让方式取得的，当年的出让楼面毛地价280元/平方米。捂了20年后，价格翻了几百倍。而这么好的地段、地块，却没有更改成近几年流行的眼镜户型或四叶草户型，同期项目180-200的面积段都会设计成四居。

　　今年4月以来，房地产行业利好不断，各地限购政策逐渐放开，但市场上只剩下实力雄厚的房企还能硬抗。而和记黄埔的负债率只有22.7%，再加上手上握着的巨额现金，李嘉诚在内地的竞争对手所剩无几。阔别许久未出现在内地市场，和记黄埔能否适应，买房人是否能接受和记黄埔呢？

　　内地房地产市场经历了几年的低迷后，已经悄悄的从卖方市场转变为买方市场，房地产企业及产品都开始卷起来。李嘉诚的资金成本比大多数房企都要更低，他重返内地房地产市场这一举动，无疑是看到了内地ZC的松绑。当国外经济低迷时，他看到了国内普通民众对住宅的需求和购买力，因此启动了御翠园这一项目。

　　位置：不再赘述，东四环上一个新盘是太阳宫——中建玖合府，虽然大平层产品无法媲美，但从侧面也反应了四环的稀缺性，尤其朝阳区。而且别墅产品越来越稀缺，在后疫情时代，能在4环拥有一套3500万的花园别墅，尤其是全南向带院的别墅产品，五环内极其稀缺。如果觉得御翠园差一些的可以蹲一蹲融创壹号院，朝阳公园东7门，泛海国际居住区。

　　准现房：相对于期房的不确定性、硬装风格单一、减配、楼间距近等相比，御翠园具备准现房，干挂石材、超大开窗比、超大楼间距等优势。要知道太阳宫都没用干挂石材。这些不用过多解析，大家到项目所在地转一转便知，正好还能看一下外墙干挂石材的过程。

　　装修：由于毛坯交付，装修成本可以自己控制，风格也可以自己决定。管你是新中式、纯中式、欧式风、田园风、东南亚风、地中海，只要你喜欢，都能抄作业。自己装修成本会低于开发商，当然不排除你要走奢华风。一方面能够节约成本，另一方面能够自己参与设计，与众不同，拍视频记录下，创造专属记忆。

　　装修：由于毛坯交付，很多人觉得装修心累，并且有可能一两年内小区内频繁装修，会吵。这是不争的事实，但除非纯投资不装修，自住的话肯定是早点装修呀，早些住进去。自住的人群想法肯定都是这样，那大家都会不约而同的在2024年装修完，住进去。